Lokacija Projekta nalazi se u središtu Samobora i udaljena je od centralnog gradskog trga samo nekoliko stotina metara (vidi sliku 1). Prostor lokacije Projekta podijeljen je u dvije cjeline, od kojih je jedna predviđena za izgradnju kulturnog centra i uređenje otvorenih (javnih) površina, dok je druga predviđena za izgradnju trgovačko- poslovnog centra i stambeno-poslovnog kompleksa.

Slika 1: Namjena prostora i položaj lokacije Projekta


Izgradnjom kulturnog centra i uređenjem otvorenih (javnih) površina u značajnoj mjeri bi se obogatila kulturna ponuda Grada Samobora. Trgovačko-poslovni centar predstavljao bi „novi gradski centar“ u sklopu kojeg bi se nalazili trgovine, ugostiteljski objekti, poslovni prostori, te hotel i podzemne garaže. Stambeno-poslovni kompleks predstavljao bi atraktivno mjesto za smještaj stanova i poslovnih prostora.

U zamjenu za ustupljeno pravo građenja na lokaciji trgovačko-poslovnog centra i ustupljeno vlasništvo u na lokaciji stambeno-poslovnog kompleksa, privatni partner preuzeo bi odgovornost za projektiranje, financiranje i izgradnju kompletnog Projekta. Privatni partner svoj bi interes ostvario putem prihoda od upravljanja trgovačko-poslovnim centrom u periodu trajanja prava građenja, te putem prihoda od upravljanja (najam, prodaja) objektima i sadržajima stambeno-poslovnog kompleksa koji će biti u njegovom vlasništvu. Upravljanje kulturnim centrom i uređenim otvorenim (javnim) površinama preuzeo bi Grad Samobor.

Privatni partner bit će izabran putem kvalifikacijskog i natječajnog postupka. Kvalifikacijski i natječajni postupak provest će se isključivo ukoliko se putem postupka iskazivanje interesa pokaže da postoji zadovoljavajući interes potencijalnih privatnih partnera. Iskazivanjem interesa, potencijalni privatni partneri mogu utjecati i na definiranje budućih obveznih parametara za provedbu kvalifikacijskog i natječajnog postupka.